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深圳，曾经多么让人向往的城市，又有多少带着美好期望的少年青年来到这里奋斗拼搏。而如今，因深圳的高房价让多少深深爱着这座城市的人们被迫离开了你。前段时间因虚假广告（6.5亿天价房，首付1亿，月供240万，管理费2.5万每月），试想这管理费已经接近深圳平均工资3倍，使得网络大家都在感叹“贫穷限制了我的想象力”，“不要怀疑深圳、深圳会让你怀疑人生”。
现实中深圳的房价虽没有天价房那么恐怖，在限购、房贷利率上浮等多重因素围剿下，深圳房价已得到有效抑制，三季度各区均价全线下跌。自2016年三季度深圳新房均价由58660元/㎡→55261元/㎡→54846元/㎡→54532元/㎡→54374元/㎡，实现新政调控后的季度房价四连跌。
深圳各行政区域房价走势各行政区方面，全市六区挂牌均价全线上涨，龙岗区挂牌均价环比上涨4.6%，为42758元/平方米，同比上涨12.3%；盐田区三季度挂牌均价环比上涨5.1%至57441元/平方米，同比上涨31.2%；南山区挂牌均价上涨8.6%，为76542元/平方米，同比上涨22.1%；宝安区挂牌均价环比上涨8.6%，为56802元/平方米，同比上涨15.3%；罗湖区挂牌均价环比上涨8.8%，为56932元/平方米，同比上涨13.8%；福田区挂牌均价环比上涨9.6%，为71722元/平方米，同比上涨17.6%。
受调控和信贷政策的影响，全市均价稳步下跌，成交量低位盘旋，市场活跃度大减。调控后的深圳楼市以刚需为主导，在限购限贷多重因素的影响下，短期内市场仍将继续保持低迷。8月份有不少平价盘入市，迎接金九银十，现阶段深圳房价稳定，对于刚需和改善型需求来说，是买房换房的良机，有需求的朋友不妨多留意市场。
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